Warszawa, Ursynów
- Cena
- 2 499 000 PLN
- Powierzchnia
- 233 m2
- Powierzchnia działki
- 753 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Idealny
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2018
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 40/12358/ODS
Udostępnij
Opis
Do sprzedania piękny, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 233m2, położony na Ursynowie
blisko ul. Puławskiej i komunikacji.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskie sąsiedztwo Lasu Kabackiego (kilka minut spacerkiem), sklepów, przedszkoli,
szkoły, punktów gastronomicznych oraz przystanków autobusowych i stacji kolejki.
Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 750 m2 i ma ekspozycję wschód/zachód.
Jest to nowoczesny dom parterowy z poddaszem użytkowym z antresolą (obecnie pracownia właścicieli) oraz
przestrzenią gościnną. Został zaprojektowany od podstaw(projekt budowlany, wykonawczy, wnętrz) przez właścicieli
- architektów tak, by stać się budynkiem energooszczędnym.
Jego budowlanymi atutami jest posadowienie na płycie fundamentowej, duże przeszklenia z wykorzystaniem
b. dobrej jakości ślusarki i szyb 3-warstwowych, solidne ocieplenie, wykorzystanie ekologicznego źródła ciepła w
postaci głębinowej pompy ciepła i rekuperacji oraz zastosowanie ogrzewania podłogowego w całym budynku.
Dzięki wykorzystaniu ekologicznych rozwiązań dom charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania.
Dodatkowo na działce usytuowana jest studnia głębinowa pozwalająca na bez kosztowe podlewanie ogródka.
Wszystkie okna zostały wyposażone w zdalnie sterowane regulowane żaluzje zewnętrzne. Wielkie okno tarasowe
w salonie można całkowicie otworzyć. Tarasy na poziomie terenu pozwalają na płynne przejście z domu do ogrodu.
Dom ma dobrze doświetlone, proporcjonalne, rozkładowe pomieszczenia i pomimo otwartej przestrzeni wyraźnie
wydzieloną dzieloną strefę ogólną od strefy prywatnej. Pomieszczenia domu są zaprojektowane przez architektów.
Szczególnie wyróżniają się łazienki, kuchnia oraz salon. W salonie stoi dizajnerski kominek typu koza.
Poza oknami ściennymi budynek posiada 4 duże okna połaciowe oraz jedno okno wyłazowe.
Dom został podzielony na strefy termiczne. Każda ze stref wyposażona jest w swój termostat. W łazienkach dodatkowo
zainstalowano grzejniki grzane c.o. połączone z instalacją pompy ciepła.
Cały budynek wyposażony jest w czujniki ruchu oraz kontaktrony w oknach. Instalacja alarmowa połączona jest ze
stacją monitoringu. Obie bramy - wjazdowa i garażowa - szerokie, wygodne, na pilota. Przed garażem dodatkowe
2 miejsca postojowe dla samochodów.
Dom składa się z:
- otwartej przestrzeni w postaci salonu, jadalni i kuchni (56 m2),
- dwóch sypialni(13,41 i 13,55 m2) i przynależnej garderoby (5,13 m2),
- ogólnodostępnej łazienki z wanną, prysznicem, umywalką, bidetem i wc (5,19 m2),
- sypialni master(16,47 m2) z własną garderobą (5,29 m2) i własną łazienką z prysznicem, umywalką, bidetem i wc (6,70 m2)
- antresoli(20,93m2)
- pokoju gościnnego na poddaszu (22,00 m2)
- pralni (5,13 m2)
- szatni (3,28 m2)
- hallu (5,64 m2)
- pomieszczenia technicznego (6,43 m2)
- komunikacji (7,14m2)
- garażu na 2samochody, motor, rowery, regały przemysłowe (41,37 m2)
Powierzchnia budynku 233 m2, a w tym:
- 149 m2 parter bez garażu
- 43,93 m2 poddasze
- 41,37 m2 garaż
Media: prąd, gaz miejski, szambo (kanalizacja w toku), własna studnia głębinowa, woda miejska
Dane techniczne:
- okna aluminiowe
- podłogi: strefa sypialniana deska drewniana dębowa, strefa użytkowa żywica
- dach: blacha na rąbek
- szkielet stalowy wypełniony wełną mineralną, pianka pur, na zewnątrz grafitowy styropian i tynk
kubatura 1102 m3
wysokość 6,40 m
szerokość elewacji frontowej 13 m
długość budynku 22,65 m
kąt nachylenia dachu 25 stopni
ilość miejsc postojowych 4
Dla naprawdę zainteresowanych kupnem udostępniamy posiadaną pełną dokumentację projektową
oraz fotodokumentację z budowy. Służymy też poradą projektową o możliwościach adaptacyjnych domu.
Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu od 9.00-22.00 : tel.516919914
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie VICTORIA Design.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody VICTORIA Design jest zabronione i będzie traktowane
jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Dodatkowe informacje
- Dostępne w okolicy: Restauracja, Przedszkole, Sklep, Las, Szkoła, Plac zabaw
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Kolej, Autobus
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Pompa ciepła
- Rodzaj kanalizacji: Szambo
- Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła
Administratorem danych osobowych jest VICTORIA DESIGN z siedzibą przy Al.Gen.Chruściela, 37/39 m.24, 04-454 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres mkral@victoriadesign.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest VICTORIA DESIGN z siedzibą przy Al.Gen.Chruściela, 37/39 m.24, 04-454 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres mkral@victoriadesign.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.