Warszawa, Ursynów

Opis

Do sprzedania piękny, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 233m2, położony na Ursynowie
blisko ul. Puławskiej i komunikacji.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskie sąsiedztwo Lasu Kabackiego (kilka minut spacerkiem), sklepów, przedszkoli,
szkoły, punktów gastronomicznych oraz przystanków autobusowych i stacji kolejki.
 
Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 750 m2 i ma ekspozycję wschód/zachód.
Jest to nowoczesny dom parterowy z poddaszem użytkowym z antresolą (obecnie pracownia właścicieli) oraz
przestrzenią gościnną. Został zaprojektowany od podstaw(projekt budowlany, wykonawczy, wnętrz) przez właścicieli
- architektów tak, by stać się budynkiem energooszczędnym.

Jego budowlanymi atutami jest posadowienie na płycie fundamentowej, duże przeszklenia z wykorzystaniem
b. dobrej jakości ślusarki i szyb 3-warstwowych, solidne ocieplenie, wykorzystanie ekologicznego źródła ciepła w
postaci głębinowej pompy ciepła  i rekuperacji oraz zastosowanie ogrzewania podłogowego w całym budynku.
Dzięki wykorzystaniu ekologicznych rozwiązań dom charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania.
Dodatkowo na działce usytuowana jest studnia głębinowa pozwalająca na bez kosztowe podlewanie ogródka.
 
Wszystkie okna zostały wyposażone w zdalnie sterowane regulowane żaluzje zewnętrzne. Wielkie okno tarasowe
w salonie można całkowicie otworzyć. Tarasy na poziomie terenu pozwalają na płynne przejście z domu do ogrodu.
Dom ma dobrze doświetlone, proporcjonalne, rozkładowe pomieszczenia i pomimo otwartej przestrzeni wyraźnie
wydzieloną dzieloną strefę ogólną od strefy prywatnej. Pomieszczenia domu są zaprojektowane przez architektów.
Szczególnie wyróżniają się łazienki, kuchnia oraz salon. W salonie stoi dizajnerski kominek typu koza.
Poza oknami ściennymi budynek posiada 4 duże okna połaciowe oraz jedno okno wyłazowe.
 
Dom został podzielony na strefy termiczne. Każda ze stref wyposażona jest w swój termostat. W łazienkach dodatkowo
zainstalowano grzejniki grzane c.o. połączone z instalacją pompy ciepła.

Cały budynek wyposażony jest w czujniki ruchu oraz kontaktrony w oknach. Instalacja alarmowa połączona jest ze
stacją monitoringu. Obie bramy - wjazdowa i garażowa - szerokie, wygodne, na pilota. Przed garażem dodatkowe
2 miejsca postojowe dla samochodów.
 
Dom składa się z:
- otwartej przestrzeni w postaci salonu, jadalni i kuchni (56 m2),
- dwóch sypialni(13,41 i 13,55 m2) i przynależnej garderoby (5,13 m2),
- ogólnodostępnej łazienki z wanną, prysznicem, umywalką, bidetem i wc (5,19 m2),
- sypialni master(16,47 m2) z własną garderobą (5,29 m2) i własną łazienką z prysznicem, umywalką, bidetem i wc (6,70 m2)
- antresoli(20,93m2)
- pokoju gościnnego na poddaszu (22,00 m2)
- pralni (5,13 m2)
- szatni (3,28 m2)
- hallu (5,64 m2)
- pomieszczenia technicznego (6,43 m2)
- komunikacji (7,14m2)
- garażu na 2samochody, motor, rowery, regały przemysłowe (41,37 m2)
 
Powierzchnia budynku 233 m2, a w tym:
-      149 m2 parter bez garażu
-      43,93 m2 poddasze
-      41,37 m2 garaż

Media: prąd, gaz miejski, szambo (kanalizacja w toku), własna studnia głębinowa, woda miejska

Dane techniczne:
- okna aluminiowe
- podłogi: strefa sypialniana deska drewniana dębowa, strefa użytkowa żywica
- dach: blacha na rąbek
- szkielet stalowy wypełniony wełną mineralną, pianka pur, na zewnątrz grafitowy styropian i tynk

kubatura 1102 m3
wysokość 6,40 m
szerokość elewacji frontowej 13 m
długość budynku 22,65 m
kąt nachylenia dachu 25 stopni
ilość miejsc postojowych 4

Dla naprawdę zainteresowanych kupnem udostępniamy posiadaną pełną dokumentację projektową
oraz fotodokumentację z budowy. Służymy też poradą projektową o możliwościach adaptacyjnych domu.

Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu od 9.00-22.00 : tel.516919914 



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie VICTORIA Design.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody VICTORIA Design jest zabronione i będzie traktowane
jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.