Warszawa, Wesoła

Opis

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC (2%).

Do sprzedania przepiękne, elegancko wykończone, nigdy nie zamieszkałe i gotowe do wprowadzenia mieszkanie-aprtament
w segmencie w fantastycznej lokalizacji w otoczeniu lasów w Wesołej. 

Mieszkanie jest zlokalizowane na drugim i trzecim piętrze w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie szeregowej.
Segment jest narożny, mieszkanie dwustronne, ekspozycja południowo-zachodnia i wschodnia, bardzo dobrze doświetlone.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe – jedno w  garażu, drugie stanowisko przed wjazdem do garażu, oraz piwnica o powierzchni  6,14 m2.

Mieszkanie ma całkowitą powierzchnię 120,5 m2 (powierzchnia użytkowa to 112,3 m2), do mieszkania przynależy także balkon o
powierzchni 8,7 m2, z wejściem z salonu na poziomie pierwszym, na poziomie drugim w  jednej z sypialni jest balkon francuski.

Na poziomie 1 znajduje się hol ( 8 m2), salon (20,5 m2), jadalnia (13 m2), kuchnia (10 m2) łazienka (4,7 m2 - WC + miejsce na pralkę i suszarkę), zabudowana przestrzeń/schowek pod schodami wewnętrznymi.

Na poziomie 2 znajduje się hol (6,3 m3), łazienka (5,7m2), oraz 3 pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie (14,4 m2, 14,1 m2, 13,2 m2) i jeden, który może pełnić funkcję garderoby,
miejsca do pracy zdalnej lub pokoju dziecka (9,1m2).  W pokojach są skosy, z czego wynika różnica w metrażu użytkowym. 

Mieszkanie zostało zaaranżowane według projektu architekta, z dbałością o optymalne wykorzystanie przestrzeni i estetykę, wykończone wysokiej klasy materiałami.
Na pierwszym poziomie, w salonie zamontowana została klimatyzacja. Na podłodze położona została dębowa deska barlinecka, w łazience na drugim poziomie jest ogrzewanie podłogowe.
Schody wykonane zostały z drewna dębowego, dodatkowo podświetlone ledami, podstopnice są z białego lacobelu.
W kuchni, znajdują się nowe sprzęty: okap, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka - sprzęty firmy Bosch, pozostawione jest miejsce na lodówkę w zabudowie.
W łazience wanna z parawanem nawannowym oraz dwie umywalki, baterie podtynkowe, bidet i toaleta marki Hans Grohe. 
W przedpokoju znajdują się dwie szafy w zabudowie, w WC na pierwszym poziomie również dwie pojemne szafy, a także miejsce na pralkę i suszarkę.
Dużo miejsca do przechowywania zapewnia też elegancko zabudowany schowek pod schodami.

W cenie mieszkania zabudowa i wyposażenie kuchni, łazienek, pozostawienie pozostałych mebli do ustalenia z kupującymi.

Za części wspólne budynku odpowiada wspólnota (konserwacja, sprzątanie, odśnieżanie). Czynsz w wysokości 456 zł.
Ogrzewanie gazowe, w piwnicy znajduje się nowoczesny, dwufunkcyjny piec z zamkniętą komorą spalania.  Woda i kanalizacja miejskie.

Dużym atutem okolicy jest niska zabudowa, bliskość lasu, z okien jest widok na zieleń. Wesoła otoczona jest Narodowym Parkiem Krajobrazowym z licznymi trasami pieszo-rowerowymi. 
Są szkoły podstawowe, kilka przedszkoli (państwowe i prywatne), sklepy i inne sklepy usługowe praktycznie wszystkich branż.

10-15 minut pieszo zajmuje dojście do przystanku autobusowego,  dojazd ok 30 - 35 minut do centrum Warszawy.
Ze stacji Warszawa Wesoła, znajdującej się ok 3.5 km (dojazd samochodem ok 6 minut),  można dojechać do Centrum Warszawy w ok 20-25 minut SKM i KM.
W odległości 7 km znajduje się wjazd na Obwodnicę Wschodnią i Most Południowy.

Cena mieszkania - 1 075 000 zł.
Miejsca garażowe należące do mieszkania oraz piwnica płatne dodatkowo 50 000 zł, zakup obligatoryjny.

Pełna własność, mieszkanie nie obciążone hipoteką. 


Zapraszam do oglądania. Jestem dostępna pod telefonem 7 dni w tygodniu od 9.00-22.00.
Kontakt: 516919914